c 10:00 до 19:00 выходной воскресенье
+7 (4812) 569-000 | +7-915-659-81-12
Купить/Продать
Один продавец квартиры просит покупателя дать ему аванс, чтобы подтвердить серьезность намерений. Другой предлагает оставить эту сумму "в задаток". Есть ли разница между задатком и авансом?  Задаток - одно из тех слов, точное юридическое значение которых не совпадает с обиходным, бытовым. В обиходе под задатком мы, скорее всего, понимаем частичный платеж вперед за товар или услугу. После передачи товара или оказания услуги должен производиться окончательный расчет. Ту операцию, о которой мы сейчас говорили, правильнее назвать авансом. А задаток - не просто частичный платеж, но еще и способ обеспечения обязательств. И правовые последствия нарушения своих обязательств какой-либо из сторон будут совсем другими. АВАНС – имущественное предоставление (не только деньги, но и вещи), вручаемые покупателем (или заказчиком услуг) продавцу (или исполнителю) в счет будущих платежей за выполнение работ, услуг или возмездную передачу имущества. Это когда вы просто платите, к примеру, 10000 рублей в счет стоимости будущей квартиры. Если продавец передумал продавать квартиру, он эти деньги возвращает покупателю.  На рынке недвижимости понятие «аванс» обычно используется во взаимоотношениях между продавцом и покупателем напрямую, без посредничества риэлтерского агентства в случае, когда договор купли – продажи еще не заключен. 
Обмен - старейший вид операций на рынке недвижимости. Менялись даже в то время, когда собственности на квартиры еще и в помине не было. Остается актуальным обмен и сегодня. И впервые за последний год тем, кто меняется, везет на благоприятные условия для решения квартирного вопроса.  Обмен - не только самый старый вид сделок на рынке жилья, он еще и самый востребованный. Действительно, ведь у многих граждан уже есть квартира, и существует лишь потребность как-то изменить условия жизни: увеличить жилплощадь, разъехаться, съехаться и т.п. Этот вид сделок существует давно, а потребность в нем есть и сегодня.  Правда, полгода назад альтернативные сделки (так профессионалы-риэлторы называют обмены) практически прекратили свое существование, а те, кто нуждался в обмене, отложил решение квартирного вопроса до лучших времен. Целый сегмент рынка недвижимости в лице людей, нуждающихся в обмене, оказался за бортом.  Конечно, риэлторы искали технологии, которые позволили бы помочь в обменах, и находили методы решения проблемы. Некоторые банки тоже внесли свою лепту в разработку новых технологий для альтернативных сделок, выведя на рынок новый продукт - кредит под существующую недвижимость, так что собственник мог сначала купить новую квартиру, въехать в нее, а потом вернуть долг банку полностью или частично. 
ПРОДАМ
КУПЛЮ
СДАМ
СНИМУ
Квартиру
Комнату
Дом, коттедж
Земельный участок
Дачу
Коммерческую недвижимость
Имя:
Контактный телефон:
Email:
ОТМЕНА

заказать
Имя:
Контактный телефон:
Email:
ОТМЕНА

Написать продавцу

Имя:
Контактный телефон:
Email:
Коментарий:
ОТМЕНА