c 10:00 до 19:00 выходной воскресенье
+7 (4812) 569-000 | +7-915-659-81-12
Купить/Продать
Один продавец квартиры просит покупателя дать ему аванс, чтобы подтвердить серьезность намерений. Другой предлагает оставить эту сумму "в задаток". Есть ли разница между задатком и авансом?  Задаток - одно из тех слов, точное юридическое значение которых не совпадает с обиходным, бытовым. В обиходе под задатком мы, скорее всего, понимаем частичный платеж вперед за товар или услугу. После передачи товара или оказания услуги должен производиться окончательный расчет. Ту операцию, о которой мы сейчас говорили, правильнее назвать авансом. А задаток - не просто частичный платеж, но еще и способ обеспечения обязательств. И правовые последствия нарушения своих обязательств какой-либо из сторон будут совсем другими. АВАНС – имущественное предоставление (не только деньги, но и вещи), вручаемые покупателем (или заказчиком услуг) продавцу (или исполнителю) в счет будущих платежей за выполнение работ, услуг или возмездную передачу имущества. Это когда вы просто платите, к примеру, 10000 рублей в счет стоимости будущей квартиры. Если продавец передумал продавать квартиру, он эти деньги возвращает покупателю.  На рынке недвижимости понятие «аванс» обычно используется во взаимоотношениях между продавцом и покупателем напрямую, без посредничества риэлтерского агентства в случае, когда договор купли – продажи еще не заключен. 
Обмен - старейший вид операций на рынке недвижимости. Менялись даже в то время, когда собственности на квартиры еще и в помине не было. Остается актуальным обмен и сегодня. И впервые за последний год тем, кто меняется, везет на благоприятные условия для решения квартирного вопроса.  Обмен - не только самый старый вид сделок на рынке жилья, он еще и самый востребованный. Действительно, ведь у многих граждан уже есть квартира, и существует лишь потребность как-то изменить условия жизни: увеличить жилплощадь, разъехаться, съехаться и т.п. Этот вид сделок существует давно, а потребность в нем есть и сегодня.  Правда, полгода назад альтернативные сделки (так профессионалы-риэлторы называют обмены) практически прекратили свое существование, а те, кто нуждался в обмене, отложил решение квартирного вопроса до лучших времен. Целый сегмент рынка недвижимости в лице людей, нуждающихся в обмене, оказался за бортом.  Конечно, риэлторы искали технологии, которые позволили бы помочь в обменах, и находили методы решения проблемы. Некоторые банки тоже внесли свою лепту в разработку новых технологий для альтернативных сделок, выведя на рынок новый продукт - кредит под существующую недвижимость, так что собственник мог сначала купить новую квартиру, въехать в нее, а потом вернуть долг банку полностью или частично. 
НОВИНКИ
НАШИ ПАРТНЕРЫ
Сбербанк России
ВТБ 24
Россельхоз банк
Связь банк
Смолстром сервис
Гражданстрой
Ваш дом
Гарант жильё
ПРОДАМ
КУПЛЮ
СДАМ
СНИМУ
Квартиру
Комнату
Дом, коттедж
Земельный участок
Дачу
Коммерческую недвижимость
Имя:
Контактный телефон:
Email:
ОТМЕНА

заказать
Имя:
Контактный телефон:
Email:
ОТМЕНА